دليل المشتري
كيف تشتري عقاراً في دبي
كل ما تحتاج معرفته حول شراء العقارات في دبي، من اختيار العقار المناسب إلى استلام سند الملكية. خطوة بخطوة، بلغة واضحة بعيدة عن المصطلحات المعقدة.
12 دقيقة قراءة
الموضوعات المشمولة
دليل البائع
كيف تبيع عقارك في دبي
دليل شامل لتعظيم سعر البيع والتنقل عبر عملية البيع في دبي، من استراتيجية التسعير وصولاً إلى شهادة عدم الممانعة النهائية ونقل الملكية.
10 دقائق قراءة
الموضوعات المشمولة
دليل الملاك
كيف تؤجر عقارك في دبي
مرجعك الشامل لتصبح مالك عقار ناجحاً في دبي: تسجيل ريرا، الإيجاري، حقوق المستأجر، الالتزامات القانونية، وتعظيم دخل الإيجار.
11 دقيقة قراءة
الموضوعات المشمولة
دليل المستأجر
دليلك لاستئجار منزل في دبي
كيفية البحث والتفاوض وتأمين عقار للإيجار في دبي، شاملاً التكاليف الفعلية، تسجيل الإيجاري، ترتيبات الشيكات، وحقوقك القانونية كمستأجر.
10 دقائق قراءة
الموضوعات المشمولة
دليل دائرة الأراضي وريرا
فهم دائرة الأراضي والأملاك وريرا في دبي
الشرح الوافي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وريرا: مهامهما، كيفية عمل تسجيل العقارات، الرسوم الرئيسية، التحقق من الوسطاء، وكيفية تقديم شكوى.
9 دقائق قراءة
الموضوعات المشمولة
المحتوى التحريري
أخبار ورؤى العقارات
خطوة بخطوة
عملية الشراء خطوة بخطوة
حدّد أهدافك
وضّح غرضك — سكن رئيسي، استثمار، أو منزل لقضاء العطلات — وضع ميزانية واقعية تشمل رسوم دائرة الأراضي، عمولة الوساطة، وتكاليف نقل الملكية.
احصل على الموافقة المبدئية
إن كنت تعتمد على التمويل، احصل على موافقة مبدئية على التمويل العقاري من بنك مرخّص في الإمارات. أما المشترون نقداً، فجهّزوا خطاب إثبات الملاءة المالية لتسريع قبول العرض.
ابحث وفلتر الخيارات
اعمل مع مستشارك في Onelink لتصفية الخيارات حسب المجتمع ونوع العقار والمساحة. عاين من 3 إلى 5 عقارات مختارة قبل حصر قرارك.
قدّم عرضك
قدّم عرضاً رسمياً. وبعد القبول، تفاوض على الشروط: السعر، تاريخ التسليم، عدد الشيكات، وأي تجهيزات أو ملحقات مشمولة في البيع.
افحص العقار قانونياً
تحقّق من سند الملكية، رسوم الخدمات المستحقة، أي التزامات رهن، ومستندات هوية البائع. يتولى مستشارك الفحص الكامل لدى دائرة الأراضي والأملاك.
وقّع العقد
وقّع نموذج ف (مذكرة التفاهم)، ادفع العربون بنسبة 10%، وسجّل المعاملة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال المدة المتفق عليها.
شهادة عدم الممانعة ونقل الملكية
يصدر المطوّر شهادة عدم الممانعة لتأكيد خلو العقار من المستحقات. يحضر الطرفان مكتب أمين التسجيل لدى دائرة الأراضي لإتمام نقل سند الملكية.
استلم مفاتيحك
اكتملت التسوية، وسند الملكية باسمك. رتّب توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي، والدخول إلى المبنى، وإن كنت مستثمراً فانتقل مباشرة إلى البحث عن مستأجر.
حدّد أهدافك
وضّح غرضك — سكن رئيسي، استثمار، أو منزل لقضاء العطلات — وضع ميزانية واقعية تشمل رسوم دائرة الأراضي، عمولة الوساطة، وتكاليف نقل الملكية.
احصل على الموافقة المبدئية
إن كنت تعتمد على التمويل، احصل على موافقة مبدئية على التمويل العقاري من بنك مرخّص في الإمارات. أما المشترون نقداً، فجهّزوا خطاب إثبات الملاءة المالية لتسريع قبول العرض.
ابحث وفلتر الخيارات
اعمل مع مستشارك في Onelink لتصفية الخيارات حسب المجتمع ونوع العقار والمساحة. عاين من 3 إلى 5 عقارات مختارة قبل حصر قرارك.
قدّم عرضك
قدّم عرضاً رسمياً. وبعد القبول، تفاوض على الشروط: السعر، تاريخ التسليم، عدد الشيكات، وأي تجهيزات أو ملحقات مشمولة في البيع.
افحص العقار قانونياً
تحقّق من سند الملكية، رسوم الخدمات المستحقة، أي التزامات رهن، ومستندات هوية البائع. يتولى مستشارك الفحص الكامل لدى دائرة الأراضي والأملاك.
وقّع العقد
وقّع نموذج ف (مذكرة التفاهم)، ادفع العربون بنسبة 10%، وسجّل المعاملة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال المدة المتفق عليها.
شهادة عدم الممانعة ونقل الملكية
يصدر المطوّر شهادة عدم الممانعة لتأكيد خلو العقار من المستحقات. يحضر الطرفان مكتب أمين التسجيل لدى دائرة الأراضي لإتمام نقل سند الملكية.
استلم مفاتيحك
اكتملت التسوية، وسند الملكية باسمك. رتّب توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي، والدخول إلى المبنى، وإن كنت مستثمراً فانتقل مباشرة إلى البحث عن مستأجر.